По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Существенными условиями договора купли-продажи являются:

1) Цена объекта недвижимости указывается цифрами с расшифровкой прописью в скобках, а также указывается, что данная цена является твердой и изменению не подлежит; Срок оплаты стоимости объекта недвижимости:

  • после подачи документов на государственную регистрацию;
  • после государственной регистрации;
  • после передачи квартиры.

Способ оплаты:

  • через банковскую ячейку;
  • через аккредитив

Форма расчетов:

  • наличная;
  • безналичная.

2) Точная идентификация объекта недвижимости:

  • точный адрес объекта недвижимости;
  • общая и жилая площадь;
  • количество комнат.

3) Лица, сохраняющие право пользования объектом недвижимости, после перехода права собственности, если таковые имеются.

При отсутствии хотя бы одного из вышеуказанных условий, договор купли-продажи признается не заключенным.

Помимо существенных условий в договоре следует прописать иные условия:

Правоустанавливающие документы продавца на объект недвижимости;

Срок передачи объекта недвижимости (физическое освобождение);

Срок выписки из квартиры(юридическое освобождение);

Ответственность и штрафы; Условие о не возникновении залога;

Распределение расходов по оплате государственной пошлины, ячейки и прочих расходов.

Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, как и переход права собственности к покупателю.

Договор купли-продажи считается заключенным с момента такой регистрации.

Перечень документов, которые необходимо представить в регистрационную палату, указаны в статье документы в регпалату.

Наша команда

Возьмем на себя ответственность за решение ваших правовых проблем

Кулакова Ирина Анатольевна


Генеральный директор

Возьмет на себя ответственность за правовую и финансовую безопасность ваших сделок с недвижимостью, поможет стать собственником с учетом всех нюансов федерального законодательства, защитит ваши интересы в спорах с пенсионным фондом, проведет экспертизу и приведет в порядок договоры, поможет взыскать проблемную задолженность, разберется в решении проблемных жилищных споров, защитит ваши интересы в рамках арбитражных и административных споров, выступит квалифицированным таможенным юристом от лица вашей компании.

Данилюк Надежда Викторовна


Ведущий юрист

Организует комплексное правовое сопровождение вашей компании на высоком профессиональном уровне. Возьмет на себя ответственность за решение сложных арбитражных дел. Поможет взыскать дебиторскую задолженность, убытки, неустойки и выбить из контрагентов другие проблемные поступления. Организует процедуру банкротства, представит ваши интересы в рамках исполнительного производства. Поможет разрешить сложные семейные споры, организует комплексное правовое сопровождение сделок с недвижимостью на высоком профессиональном уровне, подскажет, как разобраться с нюансами страхового права, вступит в неравный бой с недобросовестным застройщиком и сделает все возможное для защиты ваших интересов.

Барченкова Анастасия Андреевна


Ведущий юрист

Защитит ваши интересы, связанные с оформлением наследства, поможет восстановить справедливость в конфликте с недобросовестным застройщиком, найдет быстрое и эффективное решение сложного жилищного или земельного спора, достойно представит ваши интересы в конфликте с самоуверенным работодателем, поможет оформить и получить причитающуюся по закону пенсию в полном объеме, защитит интересы вашего бизнеса в корпоративных спорах.

    Нужна помощь?

    Заполните форму и мы свяжемся с Вами

    Контакты

    Как нас найти
    г. Зеленоград, Савелкинский проезд, 4, офис 1305
    +7 916 032 86 89
    г. Москва, ул. Шаболовка, д. 34, стр. 5
    +7 495 920 36 93 info@pravo-c.ru
    Кнопка наверх
    Отчуждение объекта недвижимости по договору купли-продажи - Всегда на защите Ваших прав
    Спасибо за заявку

    Мы обязательно с Вами свяжемся!