Получить бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас
Услуги юриста при банкротстве застройщика: помощь участникам строительства, признание права собственности, включение требований в реестр.
Риски инвестиций в недвижимость на этапе строительства не секрет для вкладчиков и главным из них является банкротство застройщика. Поскольку банкротство застройщика — не просто неприятное происшествие для участников долевого строительства, но и вполне реальный шанс потерять вложенные в имущество деньги. Как только стало известно о скором банкротстве застройщика, медлить нельзя. Во всем можно разобраться и самостоятельно: что, как и когда делать написано в законах, подзаконных актах, статьях в интернете и практика по таким ситуациям обширна, но услуги юриста при банкротстве застройщика — наиболее оптимальное решение вопроса “что делать?”
Так, если дом уже сдан в эксплуатацию, а решение о банкротстве застройщика еще не принято, то лучше всего будет признать право собственности на имущество через суд, чтобы избежать вероятности его попадания в конкурсную массу (все имущество застройщика, из которого потом будут удовлетворяться требования всех кредиторов) и устранить риск потери имущества.
Во время банкротства застройщика может встать вопрос о том, насколько это банкротство вообще реально? Нередки ситуации, когда юридическое лицо банкротится намеренно или в процессе банкротства появляется много кредиторов, зависимых от застройщика. Все это делается для вывода имущества и/или сохранения контроля над ним в руках застройщика, без исполнения обязательств перед кредиторами. Провести доступные проверки на предмет фиктивного банкротства — обязательная часть защиты прав дольщиков, как и донесение сведений о фиктивности до суда.
Когда судом уже принято решение о банкротстве застройщика, правильным решением будет обратиться в суд с заявлением на выбор:
При банкротстве застройщика у участников долевого строительства больше прав, чем у прочих кредиторов и если дом находится на высокой стадии готовности, то есть все шансы на его достройку и дальнейшее получение имущества в натуре, тогда как шансы вернуть деньги гораздо меньше. Не все кредиторы будут поддерживать передачу имущества и важно точно знать свои права и объединиться с максимальным количеством других участников строительства для защиты своих интересов.
Кто-то самостоятельно разбирается с заявлением о включении требований в реестр, но совершенно не понимает, как вести себя дальше и как наилучшим способом защитить свои права в суде, особенно если судом вынесен отказ во включении в реестр требований кредиторов требования из-за допущенных при составлении заявления о включении требований в реестр ошибок.
При всей похожести практики и ситуаций участников долевого строительства, универсального алгоритма действий в ситуации банкротства застройщика нет. Даже у соседей могут быть разные исходные данные и решение для каждого из них может отличаться, пусть и не всегда значительно.
Значительное количество участников долевого строительства — физических лиц покупают имущество в ипотеку и так получение имущества и денег осложняется еще и участием банка, выдавшего ипотеку.
На любой стадии банкротства застройщика опытный юрист определит наилучшую стратегию дальнейших действий, подготовит необходимые документы и включится в процесс вне зависимости от того, какой этап банкротства застройщика банкротства идет в момент обращения.
Юристы ООО “Всегда на защите ваших прав” имеют необходимый, обширный опыт представления интересов участников долевого строительства при банкротстве застройщиков на любой из стадий процесса: от подозрений застройщика на банкротство, до включения требований на разных этапах рассмотрения банкротного дела, что позволяет быстро ориентироваться в ситуациях и принимать решения наиболее полно отвечающие интересам клиентов. Проконсультируем, порекомендуем, какие действия следует предпринять, составим любые необходимые документы в кратчайшие сроки, защитим ваши права в суде и примем участие за Вас на собраниях кредиторов.
Если Вы не готовы разбираться во всем самостоятельно и совершать ошибки при защите своего имущества и денег, звоните в ООО “Всегда на защите ваших прав” по телефону +7 495 920 36 93 или обратитесь через форму, расположенную на сайте.
| Услуга | Цена, руб. |
|---|---|
| Консультация в устной форме (по телефону) | бесплатно |
| Консультация в офисе | 3000 руб. |
| Составление заявления о включении в реестр требований о передаче прав на жилое помещение | 8000 руб. |
| Составление заявления о признании права собственности на жилое помещение в рамках дела о банкротстве застройщика | 8000 руб. |
| Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о признании права собственности на жилое помещение и регистрация права собственности в Росреестре | от 80 000 руб. |
| Составление заявления о включении в реестр кредиторов денежного требования | 8000 руб. |
| Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о включении в реестр денежного требования | от 50 000 руб. |
| Составление заявления о включении в реестр требований о передаче прав на нежилое помещение, общей площадью до 7 кв.м. | 8000 руб. |
| Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о включении в реестр требований о передаче прав на нежилое помещение, общей площадью до 7 кв.м. | от 50 000 руб. |
Вопрос: Мой застройщик начал банкротиться, так и не достроив дом. Пиши пропало? Квартира уйдёт за долги?
В случае объявления банкротом застройщика, участникам долевого строительства необходимо обратиться или в суд, или с заявлением к конкурсному управляющему (в зависимости от конкретного дела) с заявлением о включении требования о передаче квартиры в реестр требований участников строительства. После получения выписки из реестра с внесенным требованием желательно не спускать ситуацию на самотёк, а активно интересоваться движением банкротства у конкурсного управляющего, общаться с иными участниками строительства. В некоторых регионах страны существуют специальные программы поддержки дольщиков, узнайте о таких мерах поддержки в вашем регионе и обратитесь в администрацию города с соответствующими заявлениями.
Вопрос: В реестр требований участников строительства включают только жилые помещения или нежилые, но малой площади, всего 7 квадратных метров. Я вложила деньги на этапе строительства в апартаменты, которые законом отнесены к нежилым помещениям, застройщик начал банкротиться. Как же теперь быть? Я лишаюсь своей недвижимости?
В случае, если Вы в судебном порядке докажете, что именно Ваше нежилое помещение (апартаменты) отвечает признакам жилого помещения, суд может признать Ваш объект недвижимости жилым помещением и включить соответствующее требование о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства.
Вопрос: Я слышал, что наряду с квартирами теперь в реестр требований участников строительства можно включить требование о передаче гаража или кладовки. А у меня застройщик банкротится уже очень давно, суд включил вместо требования о передаче гаража денежное требование. Неужели я потеряю гараж?
Действительно, с 2019 года в закон о банкротстве включили возможность включение требования к застройщику о передаче машино-места и нежилого помещения площадью до семи квадратных метров. Это относится к тем застройщикам, дело о банкротстве которых возбуждено с 2019 года. Однако законодатель не обделил и граждан, которые являются дольщиками ранее банкротящегося застройщика. Если Ваше денежное требование подразумевало под собой возврат денежных средств за строительство гаража или нежилого помещения, а производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до 28.12.2018 года и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий должен в течение сорока пяти календарных дней с этого дня внести в реестр требований участников строительства Ваше требование в отношении машино-мест и нежилых помещений (с заменой денежных требований). В случае окончания строительства объекта, в котором расположен Ваш гараж, он будет передан Вам именно в виде объекта недвижимости.
1 шаг
Звонок или заявка2 шаг
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и подготовка плана действий3 шаг
Заключение договора и подготовка необходимых документов4 шаг
Работаем по вашему делу
Уважаемая Ирина Анатольевна! Благодарим Вашу фирму за качественно выполненную работу и профессионализм. Обращались по поводу получения положительного решения суда о приватизации квартиры. Спасибо Вам за консультации и решение нашего вопроса. 30.09.2025
Хочу выразить особую признательность сотрудникам ООО "Всегда на защите Ваших прав" за проделанную юридическую помощь. Лично Ирине Анатольевне и Анастасии Андреевне, благодоря вашей профессиональной работе удалось добиться положительных результов по делу "О выселении их жилого помещения, занимаемого…
.jpeg "Отзыв от клиента Дудяковой В.Н.")
Огромная благодарность компании Всегда на защите Ваших прав и Кулаковой Ирине Анатольевне за терпеливые консультации, за неравнодушное отношение и понимание проблем клиентов, высокий профессионализм и отличный результат!
Благодаря продуманным действиям удалось существенно снизить сумму иска…
О нас говорят на независимых ресурсах:
Мы обязательно с Вами свяжемся!
