Услуги юриста при банкротстве застройщика: помощь участникам строительства, признание права собственности, включение требований в реестр.

Риски инвестиций в недвижимость на этапе строительства не секрет для вкладчиков и главным из них является банкротство застройщика. Поскольку банкротство застройщика — не просто неприятное происшествие для участников долевого строительства, но и вполне реальный шанс потерять вложенные в имущество деньги. Как только стало известно о скором банкротстве застройщика, медлить нельзя. Во всем можно разобраться и самостоятельно: что, как и когда делать написано в законах, подзаконных актах, статьях в интернете и практика по таким ситуациям обширна, но услуги юриста при банкротстве застройщика — наиболее оптимальное решение вопроса “что делать?”

Так, если дом уже сдан в эксплуатацию, а решение о банкротстве застройщика еще не принято, то лучше всего будет признать право собственности на имущество через суд, чтобы избежать вероятности его попадания в конкурсную массу (все имущество застройщика, из которого потом будут удовлетворяться требования всех кредиторов) и устранить риск потери имущества.

Во время банкротства застройщика может встать вопрос о том, насколько это банкротство вообще реально? Нередки ситуации, когда юридическое лицо банкротится намеренно или в процессе банкротства появляется много кредиторов, зависимых от застройщика. Все это делается для вывода имущества и/или сохранения контроля над ним в руках застройщика, без исполнения обязательств перед кредиторами. Провести доступные проверки на предмет фиктивного банкротства — обязательная часть защиты прав дольщиков, как и донесение сведений о фиктивности до суда.

Когда судом уже принято решение о банкротстве застройщика, правильным решением будет обратиться в суд с заявлением на выбор:

  • о включении требований о передаче имущества;
  • о возврате денежных средств в реестр кредиторов.

При банкротстве застройщика у участников долевого строительства больше прав, чем у прочих кредиторов и если дом находится на высокой стадии готовности, то есть все шансы на его достройку и дальнейшее получение имущества в натуре, тогда как шансы вернуть деньги гораздо меньше. Не все кредиторы будут поддерживать передачу имущества и важно точно знать свои права и объединиться с максимальным количеством других участников строительства для защиты своих интересов.

Кто-то самостоятельно разбирается с заявлением о включении требований в реестр, но совершенно не понимает, как вести себя дальше и как наилучшим способом защитить свои права в суде, особенно если судом вынесен отказ во включении в реестр требований кредиторов требования из-за допущенных при составлении заявления о включении требований в реестр ошибок.

При всей похожести практики и ситуаций участников долевого строительства, универсального алгоритма действий в ситуации банкротства застройщика нет. Даже у соседей могут быть разные исходные данные и решение для каждого из них может отличаться, пусть и не всегда значительно.

Значительное количество участников долевого строительства — физических лиц покупают имущество в ипотеку и так получение имущества и денег осложняется еще и участием банка, выдавшего ипотеку.

 

Почему нужно обратиться к юристу при банкротстве застройщика?

 

На любой стадии банкротства застройщика опытный юрист определит наилучшую стратегию дальнейших действий, подготовит необходимые документы и включится в процесс вне зависимости от того, какой этап банкротства застройщика банкротства идет в момент обращения.

Юристы ООО “Всегда на защите ваших прав” имеют необходимый, обширный опыт представления интересов участников долевого строительства при банкротстве застройщиков на любой из стадий процесса: от подозрений застройщика на банкротство, до включения требований на разных этапах рассмотрения банкротного дела, что позволяет быстро ориентироваться в ситуациях и принимать решения наиболее полно отвечающие интересам клиентов. Проконсультируем, порекомендуем, какие действия следует предпринять, составим любые необходимые документы в кратчайшие сроки, защитим ваши права в суде и примем участие за Вас на собраниях кредиторов.

Если Вы не готовы разбираться во всем самостоятельно и совершать ошибки при защите своего имущества и денег, звоните в ООО “Всегда на защите ваших прав” по телефону +7 495 920 36 93 или обратитесь через форму, расположенную на сайте.

Стоимость услуг

Услуга Цена, руб.
Консультация в устной форме (по телефону) бесплатно
Консультация в офисе 2 000
Составление заявления о включении в реестр требований о передаче прав на жилое помещение 20 000
Составление заявления о признании права собственности на жилое помещение в рамках дела о банкротстве застройщика 4000
Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о признании права собственности на жилое помещение и регистрация права собственности в Росреестре 30 000
Составление заявления о включении в реестр кредиторов денежного требования 5000
Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о включении в реестр денежного требования 20 000
Составление заявления о включении в реестр требований о передаче прав на нежилое помещение, общей площадью до 7 кв.м. 6000
Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о включении в реестр требований о передаче прав на нежилое помещение, общей площадью до 7 кв.м. 20 000

Вопросы и ответы

Вопрос: Мой застройщик начал банкротиться, так и не достроив дом. Пиши пропало? Квартира уйдёт за долги?

Ответ юриста:

В случае объявления банкротом застройщика, участникам долевого строительства необходимо обратиться или в суд, или с заявлением к конкурсному управляющему (в зависимости от конкретного дела) с заявлением о включении требования о передаче квартиры в реестр требований участников строительства. После получения выписки из реестра с внесенным требованием желательно не спускать ситуацию на самотёк, а активно интересоваться движением банкротства у конкурсного управляющего, общаться с иными участниками строительства. В некоторых регионах страны существуют специальные программы поддержки дольщиков, узнайте о таких мерах поддержки в вашем регионе и обратитесь в администрацию города с соответствующими заявлениями.

Вопрос: В реестр требований участников строительства включают только жилые помещения или нежилые, но малой площади, всего 7 квадратных метров. Я вложила деньги на этапе строительства в апартаменты, которые законом отнесены к нежилым помещениям, застройщик начал банкротиться. Как же теперь быть? Я лишаюсь своей недвижимости?

Ответ юриста:

В случае, если Вы в судебном порядке докажете, что именно Ваше нежилое помещение (апартаменты) отвечает признакам жилого помещения, суд может признать Ваш объект недвижимости жилым помещением и включить соответствующее требование о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства.

Вопрос: Я слышал, что наряду с квартирами теперь в реестр требований участников строительства можно включить требование о передаче гаража или кладовки. А у меня застройщик банкротится уже очень давно, суд включил вместо требования о передаче гаража денежное требование. Неужели я потеряю гараж?

Ответ юриста:

Действительно, с 2019 года в закон о банкротстве включили возможность включение требования к застройщику о передаче машино-места и нежилого помещения площадью до семи квадратных метров. Это относится к тем застройщикам, дело о банкротстве которых возбуждено с 2019 года. Однако законодатель не обделил и граждан, которые являются дольщиками ранее банкротящегося застройщика. Если Ваше денежное требование подразумевало под собой возврат денежных средств за строительство гаража или нежилого помещения, а производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до 28.12.2018 года и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий должен в течение сорока пяти календарных дней с этого дня внести в реестр требований участников строительства Ваше требование в отношении машино-мест и нежилых помещений (с заменой денежных требований). В случае окончания строительства объекта, в котором расположен Ваш гараж, он будет передан Вам именно в виде объекта недвижимости.

13лет опыта
11775довольных клиентов
35325судебных заседаний
10597выигранных дел

Как мы работаем

1 шаг

Звонок или заявка

2 шаг

Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и подготовка плана действий

3 шаг

Заключение договора и подготовка необходимых документов

4 шаг

Работаем по вашему делу
Отзыв от клиента Калугиной Н.В.
14.07.21

Выражаю искреннюю благодарность юристам компании "Всегда на защите Ваших прав".

Читать полностью
Отзыв от клиента Демина Р.А.
23.06.21

Уважаемы Ирина Анатольевна и Анастасия Андреевна! Благодарю Вас за решение вопроса в назначении мне досрочной пенсии. Отличная профессиональная работа! Обращение к Вам гарантирует достойную правовую защиту!
20.06.2021г.
Демин Р.А.

Читать полностью
Отзыв от 21.06.2021
23.06.21

Обратились в юридическую компанию "Всегда на защите Ваших прав" по вопросу обжалования постановления ГИБДД, в котором несправедливо указывалась вина моего мужа в ДТП, произошедшем в августе 2020 года. Хотим выразить огромную благодарность и признательность Кулаковой Ирине Анатольевне. Спасибо Вам за…

Читать полностью

О нас говорят на независимых ресурсах:

Логотип Яндекс Логотип 2Gis Логотип Zoon Логотип Flamp Логотип Zelenograd.ru

Нужна помощь?

Заполните форму и мы свяжемся с Вами

Отправляя данные, Вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных

Популярные услуги

Контакты

Как нас найти
г. Зеленоград, Савелкинский проезд, 4, офис 1305
+7 916 032 86 89
г. Москва, ул. Марксистская , д. 22, стр. 1, этаж 5, офис 511 (по предварительной записи)
+7 495 920 36 93 info@pravo-c.ru
Кнопка наверх
Preloader
Спасибо за заявку

Мы обязательно с Вами свяжемся!

Не нашли ответ на свой вопрос? Оставьте заявку!



Отправляя данные, Вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных

+