Получить бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас
Аренда коммерческой и жилой недвижимости - дело набирающее обороты в последние годы и одновременно прибыльное, хлопотное. При кажущейся простоте сделки аренды, таковой она не является. Как на стороне арендатора, так и на стороне арендодателя Вам пригодятся юристы по аренде помещений. Максимизируйте свои возможности в арендном рынке с помощью ООО “Всегда на защите ваших прав”.
От задач и целей собственника помещения будет зависеть и Договор аренды недвижимости. Часто стороны арендных отношений не хотят заморачиваться с регистрацией договора аренды, но это не всегда правильная тактика.
Также до подписания договора хорошо бы выяснить цели арендатора. Нередко жилые помещения берутся в аренду для последующей их сдачи в посуточную аренду. Это означает возможный быстрый износ помещения, проблемы с соседями и правоохранительными органами. Курение в помещении приведет к необходимости химчистки всего текстиля. Важно застраховать себя от таких неприятностей.
Для коммерческой недвижимости существуют свои частые проблемы. Они различаются в зависимости от целей аренды. Будет ли помещение сдаваться под офис? Или для производства?
Имеются и общие вопросы для любой аренды. Что включает в себя арендная плата? Коммунальные расходы оплачиваются отдельно или уже входят в нее? Какие условия использования помещения? Что обязан соблюдать арендодатель? Кто будет делать текущий и капитальный ремонт? А разбираться с коммунальными службами в случае возникновения проблем? Это все не полный перечень вопросов, ответы на которые нужно прописать в договоре.
Взятые из интернета шаблоны регулярно подводят как одну, так и другую сторону арендных отношений. Особенного много недопониманий возникает при передаче помещения обратно арендодателю. А если арендатор съехал и не заплатил? А если в помещении остались его вещи? Что делать?
Некоторые вопросы получается решить путем переговоров, а для решения других неизбежны судебные тяжбы. И хорошо бы иметь возможность пользоваться помещением собственнику и дальше, а не ждать решения суда.
Актуальны и вопросы налогообложения. У юридических лиц обычно с этим проще, однако, при неправильных формулировках в договоре придется налогов платить больше, чем можно было бы. Для физических лиц вопросы налогообложения еще более актуальны. Механизм самозанятости позволяет быстро и удобно платить налоги и спать спокойно. Но с какой суммы? Что будет являться заработком?
Юристы ООО “Всегда на защите ваших прав” имеют обширный опыт в сделках аренды недвижимости - от консультаций, до представления любой из сторон в суде.
Услуга | Цена, руб. |
---|---|
Консультация по телефону до 15 минут | бесплатно |
Консультация устная | 3000 руб. |
Консультация письменная | 5000 руб. |
Составление договора аренды жилого помещения | 6000 руб. |
Составление договора аренды нежилого помещения | 8000 руб. |
Проверка договора аренды помещения | от 6000 руб. |
Представление интересов в суде общей юрисдикции | от 30 000 руб. |
Представление интересов в арбитражном суде | от 40 000 руб. |
Обращение к юристу для консультации и проверки договора до возникновения проблемы - всегда отличный план. При возникновении проблем быстрое обращение к юристу - залог того, что отношения как можно быстрее войдут в законное русло, что станет хорошей опорой в возможном судебном разбирательстве.
Запишитесь на предварительную консультацию через форму на сайте или позвоните по номерам телефонов, указанных в шапке страницы.
1 шаг
Звонок или заявка2 шаг
Бесплатная индивидуальная юридическая консультация и подготовка плана действий3 шаг
Заключение договора и подготовка необходимых документов4 шаг
Работаем по вашему делуМы обязательно с Вами свяжемся!