Все вопросы, связанные с недвижимостью, самые волнительные для людей. И это вполне объяснимо: деньги на кону стоят не маленькие, но не всегда деньги являются самым важным, чаще обычные и понятные каждому опасения “мне негде больше жить”. И если на мирной стадии, когда у сторон нет намерения бороться друг с другом, часто обходятся без юриста, то в спорах, связанных с недвижимостью, уже хочется заручиться квалифицированной поддержкой.
Разберемся, в каких ситуациях вам может помочь юрист.
Споры, связанные с договорами
Мы настоятельно рекомендуем обращаться к юристу до заключения договоров, связанных с недвижимостью, т.к. это само по себе может снизить вероятность возникновения конфликтных ситуаций в дальнейшем. Но если спора уже не избежать, то юрист поможет перевести отношения в законодательное русло и с помощью законов разрешить конфликт, как во внесудебном, так и в судебном порядке.
Если у вас возникли следующие споры по договорам, связанным с недвижимостью, мы поможем их решить:
- уклонение стороны от регистрации договора: если договор купли-продажи заключен, деньги переданы, а сторона избегает похода в регистрационную палату;
- уклонение стороны от оплаты договора: договор зарегистрирован, но оплата по нему не произошла;
- уклонение или отказ стороны от исполнения договора: заключили договор аренды квартиры, собственник получил задаток, но совершенно не желает пускать проживать в квартиру;
- сторона исполнила обязательства, но не вовремя или с недостатками: застройщик просрочил передачу квартиры; покупатель квартиры задержал оплату; после регистрации права собственности оказалось, что в квартире проблемы или есть задолженность по коммунальным услугам;
- иные ситуации, связанные с договорами купли-продажи, аренды, найма как жилых, так и не жилых помещений.
Наследство
Когда умирают близкие, не всегда получается собраться и самостоятельно осуществить все необходимые процедуры, а при возникновении споров по недвижимости задача и вовсе становится непосильной. Обратиться к нам можно как для оформления наследства, так и для разрешения следующих споров, возникших в процессе:
- вам не сообщили о смерти родственника и прошел срок на вступление в наследство;
- фактически наследство было принято (вы начали присматривать за квартирой умершего), но документы не оформили и теперь квартиру хотят отобрать;
- наследство пытаются получить лица, не имеющие на него права или недостойные наследники;
- завещание было составлено при странных обстоятельствах либо когда родственник уже не мог понимать значение своих действий либо есть основания полагать, что оно составлено не умершим;
- вы считаете, что имеете право на наследство, но в завещании вас не упомянули;
- нужно установить факт родства с умершим;
- нужно установить факт принадлежности имущества умершему;
- иные спорные ситуации, возникшие в связи со смертью родственника.
Споры с застройщиками
Не всегда достаточно заключения договора долевого участия в строительстве и оплаты, все чаще приходится отстаивать свои права с помощью в суде с помощью юристов в следующих случаях:
- в договоре долевого строительства есть пункты, которые противоречат законодательству;
- дом не построен, но застройщик предлагает заключить не договор долевого участия в строительстве, а иной, не предусматривающий регистрации, но предполагающий полную оплату;
- оказалось, что объект долевого строительства продан дважды;
- застройщик построил дом, но не спешит передавать объекты долевого строительства по акту приема-передачи;
- застройщик просрочил передачу объекта долевого строительства и отказывается добровольно выплатить неустойку;
- в переданном объекте долевого строительства есть недостатки;
- застройщик не справляется со своими обязательствами и в его отношении началась процедура банкротства;
- иные ситуации, связанные с договорами долевого участия в строительстве.
Кадастровая стоимость
С момента, когда кадастровую стоимость начали “подтягивать” к рыночной, появились несогласия с оценкой недвижимости.
При возникновении сомнений в правильности кадастровой оценки, вы можете обратиться к нашим специалистам и вам помогут оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде.
Право пользования жилым помещением
Штамп в паспорте с адресом регистрации (прописки) иногда вызывает массу неприятностей, разрешать которые приходится в суде. Мы поможем с:
- вселением в жилое помещение;
- выселением из жилого помещения;
- снятием с регистрационного учета;
- постановкой на регистрационный учет;
- определением порядка пользования жилым помещением;
- иным спорам, связанным с регистраций.
Прочие споры по недвижимости.
Вы можете обратиться к нам и в следующих случаях:
- если соседи залили квартиру;
- если в помещении сделали некачественный ремонт;
- если нужно установить сервитут;
- если соседи хотят построить дом на участке слишком близко к вам.
Если ваш вопрос в списке и даже если нет, напишите или позвоните нам и запишитесь на предварительную консультацию, специалисты ООО “Всегда на защите ваших прав” имеют обширный опыт в разрешении споров по недвижимости. Для записи вы можете воспользоваться формой, расположенной на сайте или позвонить по телефону, указанному здесь же.
