Юридическая помощь

Комплекс услуг по недвижимости

Наша компания больше 10 лет сопровождает сделки с недвижимостью в Зеленограде, Москве и других городах России, оказывая полный комплекс услуг по проверке юридической чистоты отчуждаемого объекта, оформлению документов и регистрации права собственности в органах Росреестра. За это время мы накопили большой опыт, разработали надежную схему сопровождения купли-продажи квартир, домов, земельных участков.

Любая сделка с недвижимостью характеризуется определенными рисками, поэтому перед ее проведением необходимо получить грамотную консультацию. Стоимость объектов велика, что привлекает в эту область большое количество мошенников. Чаще всего пострадавшей стороной в таких делах оказывается покупатель. Он должен обязательно убедиться в отсутствии оснований для последующего оспаривания сделки, признания ее недействительной и в добросовестности продавца. Консультация нашего юриста помогает правильно оценить возможные риски.

Стоимость услуг

 
Услуга Цена, руб.
Консультация в устной форме (до 45 минут) 1 000
Письменная консультация от 4000
Юридическое сопровождение сделок по недвижимости от 45 000
Подготовка документации по сделке от 10000
Юридическое сопровождение сделок с земельными участками от 45 000
Юридическое сопровождение сделок с коммерческой
недвижимостью
от 50 000
Определение долей при разделе имущества в результате
развода, продажи долевой собственности
от 40 000
Оформление собственности через суд от 40 000
Оспаривание права собственности на недвижимость от 50 000

 

Что проверяет юрист при проведении сделки?

 

Поверка продавца:

  1. подтверждение права собственности продавца на отчуждаемый объект недвижимости;
  2. проверка споров в базах судов с участием продавца;
  3. проверка информации о возбужденных исполнительных производствах в отношении продавца;
  4. информация о наличии или отсутствии процедуры банкротства продавца.

Проверка объекта недвижимости:

      1. наличие обременений, арестов и ограничений;
      2. наличие задолженности по коммунальным платежам;
      3. проверка информации о зарегистрированных лицах, а также лицах, сохраняющих пожизненное право пользования в жилом помещении.

 

Нужно помнить, что вся ответственность при купле-продаже недвижимого имущества ложится на стороны договора, который они подписывают добровольно. Ни риэлтор, ни нотариус, ни регистратор не несут материальной ответственности за неблагоприятные последствия сделки. Только сопровождение сделки с участием опытного юриста может обеспечить ее «чистоту» и снизить риски сторон.

Ниже вы сможете ознакомиться с полным перечнем услуг, которые выполняют наши юристы:  

      • юридическая консультация;
      • продажа/покупка объекта (подбор объекта недвижимости, реклама, показы);
      • подготовка объекта к продаже (помощь в оформлении объекта, сбор документов);
      • сопровождение сделки (получение сопутствующих документов для сделки, анализ документов, помощь в оформлении ипотеки, составление ДКП);
      • представление интересов участника сделки в банке при открытии аккредитива/ ячейки;
      • подача документов на государственную регистрацию права собственности в МФЦ и получение документов после государственной регистрации.

 

 

Вопросы-ответы

 

Вопрос: Хочу продать квартиру. Слышала, что расчеты делают через аккредитив. Что это?

Ответ юриста:

Аккредитив – это денежное поручение. т.е. покупатель вносит деньги на счет в банке и поручает банку перевести эту сумму на счет продавца при условии предъявления заранее оговоренных документов. Например, при сделках с недвижимостью этим документом является выписка из ЕГРН с указанием, что собственником объекта стал покупатель и договор купли-продажи с отметкой Росреестра о проведенной государственной регистрации. Банк в данном случае является посредником и гарантом оплаты. Также при расчете через аккредитив Вам не придется проверять деньги в хранилище или заказывать платную услугу в банке по проверке денежных средств.

Вопрос: Хотим купить квартиру. В ней зарегистрирован родственник продавца, который отказался от приватизации этой квартиры. Сейчас он живет в другом городе. Продавец предлагает указать в договоре, что родственник выпишется через 15 дней после сделки. Безопасно ли это?

Ответ юриста:

Если на момент проведения приватизации он был зарегистрован в квартире и отказался от приватизации, то за ним сохраняется право пожизненного пользования жилым помещением. Продавец не может ничего решить и подписать за своего родственника. Отказ от такого права должен исходить от самого гражданина или он сам должен сняться с регистрационного учета. Снять его с регистрационного учета без его согласия не получится. Поэтому сняться с регистрационного учета родственник должен самостоятельно и до сделки.

Вопрос: Продаю квартиру. Покупатель предлагает заключить предварительный договор купли-продажи. Чем это мне грозит?

Ответ юриста:

Главное обязательство, которое возникает у сторон предварительного договора - это заключить в указанный срок основной договор купли-продажи, на условиях, прописанных в предварительном договоре. Предварительный договор может также содержать в себе и иные обязанности, например, внести аванс, сняться с регистрационного учета и т.д. Если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая сторона может обратиться в суд и понудить к заключению основного договора купли-продажи.

 

Смотрите также: Сопровождение сделок с недвижимостью

Нужна помощь?

Заполните форму и мы свяжемся с Вами

Контакты

Как нас найти
г. Зеленоград, Савелкинский проезд, 4, офис 1305
+7 916 032 86 89
г. Москва, ул. Шаболовка, д. 34, стр. 5
+7 495 920 36 93 info@pravo-c.ru
Кнопка наверх
Preloader
Спасибо за заявку

Мы обязательно с Вами свяжемся!

+
-->