Наша компания больше 10 лет сопровождает сделки с недвижимостью в Зеленограде, Москве и других городах России, оказывая полный комплекс услуг по проверке юридической чистоты отчуждаемого объекта, оформлению документов и регистрации права собственности в органах Росреестра. За это время мы накопили большой опыт, разработали надежную схему сопровождения купли-продажи квартир, домов, земельных участков.
Любая сделка с недвижимостью характеризуется определенными рисками, поэтому перед ее проведением необходимо получить грамотную консультацию. Стоимость объектов велика, что привлекает в эту область большое количество мошенников. Чаще всего пострадавшей стороной в таких делах оказывается покупатель. Он должен обязательно убедиться в отсутствии оснований для последующего оспаривания сделки, признания ее недействительной и в добросовестности продавца. Консультация нашего юриста помогает правильно оценить возможные риски.
| Услуга | Цена, руб. |
|---|---|
| Консультация в устной форме (до 45 минут) | 1 000 |
| Письменная консультация | от 4000 |
| Юридическое сопровождение сделок по недвижимости | от 45 000 |
| Подготовка документации по сделке | от 10000 |
| Юридическое сопровождение сделок с земельными участками | от 45 000 |
| Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью |
от 50 000 |
| Определение долей при разделе имущества в результате развода, продажи долевой собственности |
от 40 000 |
| Оформление собственности через суд | от 40 000 |
| Оспаривание права собственности на недвижимость | от 50 000 |
Поверка продавца:
Проверка объекта недвижимости:
Нужно помнить, что вся ответственность при купле-продаже недвижимого имущества ложится на стороны договора, который они подписывают добровольно. Ни риэлтор, ни нотариус, ни регистратор не несут материальной ответственности за неблагоприятные последствия сделки. Только сопровождение сделки с участием опытного юриста может обеспечить ее «чистоту» и снизить риски сторон.
Ниже вы сможете ознакомиться с полным перечнем услуг, которые выполняют наши юристы:
Вопрос: Хочу продать квартиру. Слышала, что расчеты делают через аккредитив. Что это?
Аккредитив – это денежное поручение. т.е. покупатель вносит деньги на счет в банке и поручает банку перевести эту сумму на счет продавца при условии предъявления заранее оговоренных документов. Например, при сделках с недвижимостью этим документом является выписка из ЕГРН с указанием, что собственником объекта стал покупатель и договор купли-продажи с отметкой Росреестра о проведенной государственной регистрации. Банк в данном случае является посредником и гарантом оплаты. Также при расчете через аккредитив Вам не придется проверять деньги в хранилище или заказывать платную услугу в банке по проверке денежных средств.
Вопрос: Хотим купить квартиру. В ней зарегистрирован родственник продавца, который отказался от приватизации этой квартиры. Сейчас он живет в другом городе. Продавец предлагает указать в договоре, что родственник выпишется через 15 дней после сделки. Безопасно ли это?
Если на момент проведения приватизации он был зарегистрован в квартире и отказался от приватизации, то за ним сохраняется право пожизненного пользования жилым помещением. Продавец не может ничего решить и подписать за своего родственника. Отказ от такого права должен исходить от самого гражданина или он сам должен сняться с регистрационного учета. Снять его с регистрационного учета без его согласия не получится. Поэтому сняться с регистрационного учета родственник должен самостоятельно и до сделки.
Вопрос: Продаю квартиру. Покупатель предлагает заключить предварительный договор купли-продажи. Чем это мне грозит?
Главное обязательство, которое возникает у сторон предварительного договора - это заключить в указанный срок основной договор купли-продажи, на условиях, прописанных в предварительном договоре. Предварительный договор может также содержать в себе и иные обязанности, например, внести аванс, сняться с регистрационного учета и т.д. Если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая сторона может обратиться в суд и понудить к заключению основного договора купли-продажи.
Смотрите также: Сопровождение сделок с недвижимостью
Мы обязательно с Вами свяжемся!