Юрист по недвижимости

Аккредитив – это денежное поручение. т.е. покупатель вносит деньги на счет в банке и поручает банку перевести эту сумму на счет продавца при условии предъявления заранее оговоренных документов. Например, при сделках с недвижимостью этим документом является выписка из ЕГРН с указанием, что собственником объекта стал покупатель и договор купли-продажи с отметкой Росреестра о проведенной государственной регистрации. Банк в данном случае является посредником и гарантом оплаты. Также при расчете через аккредитив Вам не придется проверять деньги в хранилище или заказывать платную услугу в банке по проверке денежных средств.

Если на момент проведения приватизации он был зарегистрован в квартире и отказался от приватизации, то за ним сохраняется право пожизненного пользования жилым помещением. Продавец не может ничего решить и подписать за своего родственника. Отказ от такого права должен исходить от самого гражданина или он сам должен сняться с регистрационного учета. Снять его с регистрационного учета без его согласия не получится. Поэтому сняться с регистрационного учета родственник должен самостоятельно и до сделки.

Главное обязательство, которое возникает у сторон предварительного договора - это заключить в указанный срок основной договор купли-продажи, на условиях, прописанных в предварительном договоре. Предварительный договор может также содержать в себе и иные обязанности, например, внести аванс, сняться с регистрационного учета и т.д. Если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая сторона может обратиться в суд и понудить к заключению основного договора купли-продажи.