Стоимость услуг

 
Услуга Цена, руб.
Консультация в устной форме (до 30 минут) 1 000 руб.
Письменная консультация от 2000 руб.
Составление претензии 4000 руб.
Составление иска 4000 руб.
Представительство в суде 20000 руб. + % от штрафа
Составление заявления о включении в реестр требований о передаче прав на жилое помещение 6000 руб.
Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о включении в реестр требований о передаче прав на жилое помещение 15000 руб.
Составление заявления о признании права собственности на жилое помещение в рамках дела о банкротстве застройщика 6000 руб.
Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о признании права собственности на жилое помещение и регистрация права собственности в Росреестре 30000 руб.
Составление заявления о включении в реестр кредиторов денежного требования 6000 руб.
Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о включении в реестр денежного требования 20000 руб.
Составление заявления о включении в реестр требований о передаче прав на нежилое помещение, общей площадью до 7 кв.м. 6000 руб.
Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о включении в реестр требований о передаче прав на нежилое помещение, общей площадью до 7 кв.м. 15000 руб.

Споры с застройщиками

 

Права дольщика и обязанности застройщика, прописаны в федеральном законе №214-ФЗ. Содержание норм способствовало наведению порядка в строительном бизнесе. Вместе с тем нарушения имеют место:

  • отказ в устранении скрытых дефектов;
  • денежные средства для участия в долевом строительстве привлекаются по основаниям, не создающие права собственности: предварительный договор, инвестиционный, договор переуступки права требования, договор участия в ЖСК;
  • не оформляется акт приёма-передачи помещения;
  • включение в договор о долевом строительстве положений, противоречащих закону;
  • двойная продажа квартир.

Юридическая компания «Всегда на защите Ваших прав» готова восстановить нарушенные права, используя весь комплекс законных мер. Суд с застройщиком не всегда лучшее решение. В каждом случае юрист вырабатывает отдельную позицию. В примерный перечень услуг входит:

  • правовая оценка события;
  • сбор дополнительной информации;
  • анализ доказательств и определение дальнейших действий;
  • досудебное урегулирование спора;
  • оформление искового заявления с приложением необходимых документов;
  • представление интересов истца в суде;
  • участие в исполнительном производстве.

Как мы работаем

 

Приём клиента заключается в выяснении всех обстоятельств дела и претензий к застройщику. Далее изучаются все письменные доказательства (документы), имеющиеся у дольщика. Происходит своеобразная правовая оценка события, по итогам которой юрист принимает решение. В одном случае достаточно направления претензии непосредственно застройщику, в другом обращения в надзорные органы. Если сторона не идёт на досудебное урегулирование конфликта, либо спор разрешается только в суде, оформляется иск в суд на застройщика. С этого момента клиент приобретает статус истца, а юрист выступает в качестве его представителя.

Споры с застройщиками в суде

 

Заявление в суд на застройщика в большей части связано с признанием права собственности и решается с применением норм закона о защите прав потребителей и гражданского права:

  • установлена исключительная подсудность - рассмотрение иска судом по месту нахождения предмета спора (дом, квартира);
  • убытки подлежат возмещению в полной мере;
  • возможно начисление неустойки;
  • уплата убытков и неустойки не освобождает ответчика от исполнения возложенных на него обязанностей;
  • предусмотрена компенсация морального вреда;
  • если сумма иска менее 1 миллиона рублей, государственная пошлина не платится.

Обоснование исковых требований

 

Претензия в суд на застройщика включает приложение документов:

  • договор долевого участия, уступки права, предварительный договор, инвестиционный, участия в ЖСК и т.п.;
  • временный ордер;
  • акт приёма-передачи;
  • квитанции оплаты стоимости недвижимости и произведённых коммунальных платежей;
  • кредитный договор в случае привлечения заёмных средств;
  • иные документы (дополнительное соглашение, платежное поручение по договору уступки права требования, документы подтверждающие смену фамилии и др.);
  • ходатайства об истребовании дополнительных доказательств и назначении необходимых экспертиз;
  • доверенность на представление интересов.

Окончательное решение в отношении предмета спора суд выносит на основании исследования доказательств, представленных сторонами.

 

 

Вопросы-ответ

 

Вопрос: Застройщик долго не сдаёт дом.Хотим отказываться от договора долевого участия, но боимся, что застройщик деньги не вернёт. Как быть?

Ответ юриста:

Если Вы откажетесь от договора долевого участия, то договор прекращает своё действие и Вы уже не сможете получить квартиру после того, как дом будет достроен. Поэтому тщательно проверьте, в каком финансовом состоянии находится застройщик, проверьте наличие возбужденных дел о банкротстве на сайте картотеки арбитражных дел, количество судебных решений о взыскании с застройщика неустоек и прочих денежных средств.

Вопрос: Заключили ДДУ. Дом достроили. При осмотрах квартиры выявляли бесконечные недостатки квартиры, с которыми невозможно нормальное проживание. Недостатки застройщик исправлять не хочет, требует от нас подписание акта приёма-передачи квартиры с указанием, что мы не имеем никаких претензий к застройщику. Но мы же имеем! Как быть в таком случае?

Ответ юриста:

Вам необходимо описать все существенные недостатки в квартире и потребовать от застройщика их устранить в течение 45 календарных дней. В случае отказа застройщика устранить недостатки Вы вправе обратиться в суд с требованием соразмерного уменьшения покупной цены квартиры (за минусом стоимости возмещения расходов на устранение недостатков).

Вопрос: Уже 2 года мы живем в квартире в новостройке. Сейчас начали замечать плесень на стенах в комнатах и кухне. Управляющая компания разводит руками, перекладывая вину на застройщика, мол, это их нарушения в ходе строительства. Так все-таки чья вина: УК или застройщика? И как получить компенсацию за ремонт в квартире из-за этой плесени?

Ответ юриста:

Управляющая компания Вашего дома должна составит соответствующий акт об ущербе с указанием причины его возникновения. Также было бы разумно обратиться к строительному эксперту за уточнением причины возникновения ущерба и стоимости его устранения. В случае, если будет установлена вина застройщика и ущерб возник в течение гарантийного срока 5 лет, Вы имеете право на получение возмещения ущерба именно с застройщика.

Вопрос: Оплатил квартиру застройщику по договору предварительному договору купли-продажи. Не могу на основании его получить свидетельство права собственности.

Ответ юриста:

предварительный договор не является основанием приобретения права собственности. Необходимо заключить с застройщиком основной договор купли-продажи. В случае отказа или нарушения сроков, указанных в предварительном договоре - Обратитесь в суд для признания права собственности.

Вопрос: У меня договор долевого участия, застройщик не выдаёт акт приёма?передачи квартиры. Теперь отказывают в регистрации собственности.

Ответ юриста:

Действительно, без 2 экземпляров Акта приема передачи зарегистрировать собственность невозможно, следует обратиться в суд с иском о признании права собственности. Вопросов к юристу о недобросовестном поседении застройщика много. Компания «Всегда на защите Ваших прав» готова ответить на них.

Последние практики

  • Решение суда о расторжении ДДУ и взыскании денежных средствПодробнее
  • Взыскание неустойки с застройщикаПодробнее
  • Решение суда о взыскании неустойки с застройщика сентябрь 2018Подробнее
  • Решение о взыскании неустойки по договору долевого участия - июль 2019Подробнее
  • Взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи квартирыПодробнее
  • Решение о взыскании неустойки по договору долевого участияПодробнее
  • Решение суда о взыскании неустойки с застройщикаПодробнее
  • Решение о признании права собственности при банкротство застройщикаПодробнее
  • Решение о признании права собственности (29.01.2014)Подробнее
  • Решение о признании права на квартиру при банкротстве застройщикаПодробнее
13лет опыта
11775довольных клиентов
35325судебных заседаний
10597выигранных дел
Наша команда

Возьмем на себя ответственность за решение ваших правовых проблем

Кулакова Ирина Анатольевна


Генеральный директор

Возьмет на себя ответственность за правовую и финансовую безопасность ваших сделок с недвижимостью, поможет стать собственником с учетом всех нюансов федерального законодательства, защитит ваши интересы в спорах с пенсионным фондом, проведет экспертизу и приведет в порядок договоры, поможет взыскать проблемную задолженность, разберется в решении проблемных жилищных споров, защитит ваши интересы в рамках арбитражных и административных споров, выступит квалифицированным таможенным юристом от лица вашей компании.

Данилюк Надежда Викторовна


Ведущий юрист

Организует комплексное правовое сопровождение вашей компании на высоком профессиональном уровне. Возьмет на себя ответственность за решение сложных арбитражных дел. Поможет взыскать дебиторскую задолженность, убытки, неустойки и выбить из контрагентов другие проблемные поступления. Организует процедуру банкротства, представит ваши интересы в рамках исполнительного производства. Поможет разрешить сложные семейные споры, организует комплексное правовое сопровождение сделок с недвижимостью на высоком профессиональном уровне, подскажет, как разобраться с нюансами страхового права, вступит в неравный бой с недобросовестным застройщиком и сделает все возможное для защиты ваших интересов.

Барченкова Анастасия Андреевна


Ведущий юрист

Защитит ваши интересы, связанные с оформлением наследства, поможет восстановить справедливость в конфликте с недобросовестным застройщиком, найдет быстрое и эффективное решение сложного жилищного или земельного спора, достойно представит ваши интересы в конфликте с самоуверенным работодателем, поможет оформить и получить причитающуюся по закону пенсию в полном объеме, защитит интересы вашего бизнеса в корпоративных спорах.

    Отзывы

    Наши клиенты о нашей работе
    Все отзывы
    Юрист по спорам с застройщиками – Всегда на защите Ваших прав
    Отзыв от клиента Миронов Д.И.30.10.20

    Уважаемые юристы!
    Спасибо за профессиональную помощь при разрешении трудового спора с работодателем (Банк России) несмотря на все перипетии дело было выиграно.
    Благодаря профессионализму при сопровождении процесса в Мещанском районном суде, Мосгорсуде, 2-м Кассационном суде истина восторжествовала.
    По…

    Читать полностью
    Юрист по спорам с застройщиками – Всегда на защите Ваших прав
    Отзыв от клиента Рынкова А.И.14.07.20

    Огромная благодарность сотрудникам фирмы за то, что приняли участие в деле о наследстве.
    Дело выиграно. Большое "СПАСИБО"
    14.07.2020
    А.И. Рынков

    Читать полностью
    Юрист по спорам с застройщиками – Всегда на защите Ваших прав
    Отзыв от клиента Соколова В.М.09.07.20

    Выражаю благодарность всем сотрудникам фирмы. Обращался по вопросу приватизации земельного участка. Дело было очень сложное. Оно было доведено до Верховного суда, но все же выиграно. Вы очень настойчиво вели это дело. Много раз подавали апелляцию, но все же дело было было выиграно.
    Большое Большое…

    Читать полностью
    Юрист по спорам с застройщиками – Всегда на защите Ваших прав
    Отзыв от клиента Булуковой М.А.03.06.20

    Выражаю огромную благодарность всем сотрудникам фирмы. Обращалась по семейному делу. Дело выиграно.
    Огромное спасибо.
    03.06.2020
    Булукова М.А.

    Читать полностью
    Юрист по спорам с застройщиками – Всегда на защите Ваших прав
    Отзыв от клиента Соловьева А.А.02.06.20

    Выражаю огромную благодарность всем сотрудникам фирмы. Обращался по делу о нанесении ущерба имуществу. Дело выиграно. Большое спасибо 02.06.20 Соловьев А.А.

    Читать полностью

    Нужна помощь?

    Заполните форму и мы свяжемся с Вами

    Контакты

    Как нас найти
    г. Зеленоград, Савелкинский проезд, 4, офис 1305
    +7 916 032 86 89
    г. Москва, ул. Шаболовка, д. 34, стр. 5
    +7 495 920 36 93 info@pravo-c.ru
    Кнопка наверх
    Юрист по спорам с застройщиками – Всегда на защите Ваших прав
    Спасибо за заявку

    Мы обязательно с Вами свяжемся!

    Не нашли ответ на свой вопрос?

    Просто позвоните нам:
    +7 495 920 36 93
    +7 916 032 86 89
    Или напишите:

    +