Стоимость услуг

 
Услуга Цена, руб.
Консультация в устной форме (по телефону) бесплатно
Консультация в офисе 3000 руб.
Составление заявления о включении в реестр требований о передаче прав на жилое помещение 20 000 руб.
Составление заявления о признании права собственности на жилое помещение в рамках дела о банкротстве застройщика 4000 руб.
Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о признании права собственности на жилое помещение и регистрация права собственности в Росреестре 30 000 руб.
Составление заявления о включении в реестр кредиторов денежного требования 5000 руб.
Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о включении в реестр денежного требования 20 000 руб.
Составление заявления о включении в реестр требований о передаче прав на нежилое помещение, общей площадью до 7 кв.м. 6000 руб.
Представление интересов заявителя в Арбитражном суде по заявлению о включении в реестр требований о передаче прав на нежилое помещение, общей площадью до 7 кв.м. 20 000 руб.

Споры с застройщиками

 

Права дольщика и обязанности застройщика, прописаны в федеральном законе №214-ФЗ. Содержание норм способствовало наведению порядка в строительном бизнесе. Вместе с тем нарушения имеют место:

  • отказ в устранении скрытых дефектов;
  • денежные средства для участия в долевом строительстве привлекаются по основаниям, не создающие права собственности: предварительный договор, инвестиционный, договор переуступки права требования, договор участия в ЖСК;
  • не оформляется акт приёма-передачи помещения;
  • включение в договор о долевом строительстве положений, противоречащих закону;
  • двойная продажа квартир.

Юридическая компания «Всегда на защите Ваших прав» готова восстановить нарушенные права, используя весь комплекс законных мер. Суд с застройщиком не всегда лучшее решение. В каждом случае юрист вырабатывает отдельную позицию. В примерный перечень услуг входит:

  • правовая оценка события;
  • сбор дополнительной информации;
  • анализ доказательств и определение дальнейших действий;
  • досудебное урегулирование спора;
  • оформление искового заявления с приложением необходимых документов;
  • представление интересов истца в суде;
  • участие в исполнительном производстве.

Как мы работаем

 

Приём клиента заключается в выяснении всех обстоятельств дела и претензий к застройщику. Далее изучаются все письменные доказательства (документы), имеющиеся у дольщика. Происходит своеобразная правовая оценка события, по итогам которой юрист принимает решение. В одном случае достаточно направления претензии непосредственно застройщику, в другом обращения в надзорные органы. Если сторона не идёт на досудебное урегулирование конфликта, либо спор разрешается только в суде, оформляется иск в суд на застройщика. С этого момента клиент приобретает статус истца, а юрист выступает в качестве его представителя.

Споры с застройщиками в суде

 

Заявление в суд на застройщика в большей части связано с признанием права собственности и решается с применением норм закона о защите прав потребителей и гражданского права:

  • установлена исключительная подсудность - рассмотрение иска судом по месту нахождения предмета спора (дом, квартира);
  • убытки подлежат возмещению в полной мере;
  • возможно начисление неустойки;
  • уплата убытков и неустойки не освобождает ответчика от исполнения возложенных на него обязанностей;
  • предусмотрена компенсация морального вреда;
  • если сумма иска менее 1 миллиона рублей, государственная пошлина не платится.

Обоснование исковых требований

 

Претензия в суд на застройщика включает приложение документов:

  • договор долевого участия, уступки права, предварительный договор, инвестиционный, участия в ЖСК и т.п.;
  • временный ордер;
  • акт приёма-передачи;
  • квитанции оплаты стоимости недвижимости и произведённых коммунальных платежей;
  • кредитный договор в случае привлечения заёмных средств;
  • иные документы (дополнительное соглашение, платежное поручение по договору уступки права требования, документы подтверждающие смену фамилии и др.);
  • ходатайства об истребовании дополнительных доказательств и назначении необходимых экспертиз;
  • доверенность на представление интересов.

Окончательное решение в отношении предмета спора суд выносит на основании исследования доказательств, представленных сторонами.

 

 

Вопросы-ответ

 

Вопрос: Застройщик долго не сдаёт дом.Хотим отказываться от договора долевого участия, но боимся, что застройщик деньги не вернёт. Как быть?

Ответ юриста:

Если Вы откажетесь от договора долевого участия, то договор прекращает своё действие и Вы уже не сможете получить квартиру после того, как дом будет достроен. Поэтому тщательно проверьте, в каком финансовом состоянии находится застройщик, проверьте наличие возбужденных дел о банкротстве на сайте картотеки арбитражных дел, количество судебных решений о взыскании с застройщика неустоек и прочих денежных средств.

Вопрос: Заключили ДДУ. Дом достроили. При осмотрах квартиры выявляли бесконечные недостатки квартиры, с которыми невозможно нормальное проживание. Недостатки застройщик исправлять не хочет, требует от нас подписание акта приёма-передачи квартиры с указанием, что мы не имеем никаких претензий к застройщику. Но мы же имеем! Как быть в таком случае?

Ответ юриста:

Вам необходимо описать все существенные недостатки в квартире и потребовать от застройщика их устранить в течение 45 календарных дней. В случае отказа застройщика устранить недостатки Вы вправе обратиться в суд с требованием соразмерного уменьшения покупной цены квартиры (за минусом стоимости возмещения расходов на устранение недостатков).

Вопрос: Уже 2 года мы живем в квартире в новостройке. Сейчас начали замечать плесень на стенах в комнатах и кухне. Управляющая компания разводит руками, перекладывая вину на застройщика, мол, это их нарушения в ходе строительства. Так все-таки чья вина: УК или застройщика? И как получить компенсацию за ремонт в квартире из-за этой плесени?

Ответ юриста:

Управляющая компания Вашего дома должна составит соответствующий акт об ущербе с указанием причины его возникновения. Также было бы разумно обратиться к строительному эксперту за уточнением причины возникновения ущерба и стоимости его устранения. В случае, если будет установлена вина застройщика и ущерб возник в течение гарантийного срока 5 лет, Вы имеете право на получение возмещения ущерба именно с застройщика.

Вопрос: Оплатил квартиру застройщику по договору предварительному договору купли-продажи. Не могу на основании его получить свидетельство права собственности.

Ответ юриста:

предварительный договор не является основанием приобретения права собственности. Необходимо заключить с застройщиком основной договор купли-продажи. В случае отказа или нарушения сроков, указанных в предварительном договоре - Обратитесь в суд для признания права собственности.

Вопрос: У меня договор долевого участия, застройщик не выдаёт акт приёма?передачи квартиры. Теперь отказывают в регистрации собственности.

Ответ юриста:

Действительно, без 2 экземпляров Акта приема передачи зарегистрировать собственность невозможно, следует обратиться в суд с иском о признании права собственности. Вопросов к юристу о недобросовестном поседении застройщика много. Компания «Всегда на защите Ваших прав» готова ответить на них.

Последние практики

  • Банкротство застройщика. Признание права собственностиПодробнее
  • Решение суда о расторжении ДДУ и взыскании денежных средствПодробнее
  • Взыскание неустойки с застройщикаПодробнее
  • Решение суда о взыскании неустойки с застройщика сентябрь 2018Подробнее
  • Решение о взыскании неустойки по договору долевого участия - июль 2019Подробнее
  • Взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи квартирыПодробнее
  • Решение суда о взыскании неустойки по ДДУПодробнее
  • Решение о взыскании неустойки по договору долевого участияПодробнее
  • Решение суда о взыскании неустойки с застройщикаПодробнее
  • Решение о признании права собственности при банкротство застройщикаПодробнее
16лет опыта
12286довольных клиентов
39285судебных заседаний
11779выигранных дел
Отзыв от клиента Журавлёва Д.Ю.
22.05.24

Огромное спасибо Ирине, за проделанную работу по составлению жалобы по административному постановлению в суд. Где по решению суда было решено направить на новое рассмотрение в ОГИБДД. По больше таких юристов. Хочется ещё раз выразить благодарность.

Читать полностью
Отзыв от клиента Калугиной Н.В.
14.07.21

Выражаю искреннюю благодарность юристам компании "Всегда на защите Ваших прав".

Читать полностью
Отзыв от клиента Демина Р.А.
23.06.21

Уважаемы Ирина Анатольевна и Анастасия Андреевна! Благодарю Вас за решение вопроса в назначении мне досрочной пенсии. Отличная профессиональная работа! Обращение к Вам гарантирует достойную правовую защиту!
20.06.2021г.
Демин Р.А.

Читать полностью

О нас говорят на независимых ресурсах:

Логотип Яндекс Логотип 2Gis Логотип Zoon Логотип Flamp Логотип Zelenograd.ru

Нужна помощь?

Заполните форму и мы свяжемся с Вами

Отправляя данные, Вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных

Контакты

Как нас найти
г. Зеленоград, Савелкинский проезд, 4, офис 812
+7 916 032 86 89
г. Москва, ул. Марксистская , д. 22, стр. 1, этаж 5, офис 511 (по предварительной записи)
+7 495 920 36 93 info@pravo-c.ru
Кнопка наверх
Preloader
Спасибо за заявку

Мы обязательно с Вами свяжемся!

Не нашли ответ на свой вопрос? Оставьте заявку!



Отправляя данные, Вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных

+