Юрист по СНТ

На территории Москвы и Московской области имеется большое количество СНТ. Каждые выходные лета люди разъезжаются по дачам для приятного и полезного времяпровождения. Не так редко отдых на природе оборачивается неприятными разборками с соседями по участкам или с правлением СНТ. Юридическая помощь по вопросам СНТ не то, о чем хочется задумываться, но то, что может помочь погасить конфликты в зародыше и позволить дальше наслаждаться природой, отдыхом и своим огородом.

В статье поговорим о том, когда помощь юриста по СНТ актуальна.

Споры между членами СНТ и правлением

Не всегда между владельцами участков в СНТ и правлением СНТ получается найти общий язык. Кто-то не считает обязательным соблюдение правил, полагая, что достаточно быть собственником участка и совсем не обязательно следовать правилам, принятым в СНТ.

Законодательной обязанности у собственников участков в СНТ становиться членом СНТ нет. Вместе с тем, это не отменяет необходимости платить за общие нужды самого СНТ, также как не отменяет права собственника участка голосовать о принятии решений по данным вопросам. Так, вне зависимости от желания собственника участка быть членом СНТ, оплачивать взносы, касающиеся общего имущества товарищества, таких как дороги и прочее придется. К общему имуществу относится все, что находится в границах СНТ и при этом не находится в собственности конкретного человека. Пользоваться этим имуществом также придется с соблюдением правил, определенных в документах СНТ, вне зависимости от членства.

Соблюдать законодательство и в других сферах отношений, связанных с собственностью на участок тоже придется. Вне зависимости от участия в СНТ, противопожарные правила, санитарные и прочие каждый собственник участка обязан соблюдать.

Незнание этого часто приводит к конфликтам, поскольку правила, установленные в СНТ, могут повторять законодательные, но при этом не всегда правление СНТ юридически правильно обосновывают свои требования, в силу чего возникает недопонимание.

Некоторые собственники участков, не вступая в товарищество считают, что и оплачивать ничего не нужно и потом становится сюрпризом задолженность, связанная с эксплуатацией общего имущества или за другие услуги, обязательность оплаты которых предусмотрена законодательством. И если в разбивке на месяцы сумма может быть посильной, то при накоплении долгов это может стать проблемой, которая повлечет за собой судебные разбирательства, взыскание через приставов, блокировками счетов и запретом выезда за границу.

Как со стороны СНТ, так и со стороны членов СНТ, собственников участков на территории СНТ могут возникать вопросы законности предъявляемых друг к другу требований. В этих вопросах на самых первых порах лучше получить консультацию юриста, чтобы понимать, насколько требования другой стороны правомерны и что можно сделать для урегулирования конфликта.

Управление в СНТ

Как правило, председателем товарищества является один из собственников земли на территории СНТ. Не всегда на себя эту должность принимает человек, обладающий специальными юридическими познаниями в силу чего документы и само управление в СНТ может идти в разрез с действующим законодательством. Для избежания этого юридическая поддержка незаменима. Юрист по СНТ поможет составить все необходимые документы в соответствии с законом, поможет организовать собрание и оказать другую компетентную поддержку для правления СНТ.

Споры с должниками и взыскание денег через суд процедура по своему существу не самая сложная, однако, учитывая загрузку судов, проще передать судебное сопровождение в руки юриста по СНТ в Московской области, чем самостоятельно проводить время в поисках информации, подготовки документов, фактическом взыскании денег для наполнения бюджета СНТ. Каждое дело может иметь свои особенности, с которыми опытный юрист справится быстрее и проще, чем человек, не обладающий нужным опытом. Взыскание денег через приставов требует включенности в процесс и это проще поручить специалисту, чем самостоятельно разбираться что нужно делать на каждом этапе.

При этом, можно не обращать внимание на должников или долго не находить времени и возможности взыскивать долги через суд и упустить трехгодичный срок исковой давности.

Такое упущение со стороны правления товариществом не проходит незамеченным другими членами и собственниками СНТ, в срок и в нужном размере уплачивающими обязательные платежи, поскольку получается, что платит только часть, а пользуются все, в том числе неплательщики. Вовремя взысканные задолженности позволяют поддерживать состояние общей собственности товарищества в надлежащем состоянии, как и вовремя рассчитываться по другим обязательствам.

Вклад в общее имущество собственников, строительство дорог и прочие нужды СНТ нередко не закрепляются письменно, что в последующем может стать причиной подозрений со стороны собственников участков и членов СНТ в нецелевом использовании денежных средств. Юрист поможет оформить все нужные бумаги для минимизации рисков таких подозрений.

Споры между соседями

Самые жаркие дебаты разгораются, когда возникают споры касательно границ участков и возможности постройки на них. Если возникают проблемы, их лучше решать сразу, как о них станет известным. В противном случае неверные границы участка и построенные с их учетом дома могут стать впоследствии гораздо бОльшей проблемой. В любых спорах с соседями юридическая поддержка может послужить залогом быстрого разрешения конфликтной ситуации с последующим закреплением на бумагах договоренностей.

При возникновении вопросов к действиям соседей, до того, как напрямую вступать в спор, юридическая консультация поможет вам разобраться в правомерности требований и необходимости дальнейших действий.

Если же у вас все еще нет понятного участка, поставленного на кадастровый учет, с обозначенными границами, оформленными надлежащим образом документами, самое время этим заняться. Согласование участков с соседями позволит быть спокойными в том, какая именно территория закреплена за Вами и что ей можно спокойно пользоваться на свое усмотрение.

Можно годами пытаться самостоятельно решить конфликты, развеять подозрения, разобраться в том, что нужно и правильно делать, не всегда это способствует налаживанию отношений с соседями, членами и правлением СНТ. Обращение за юридической помощью помогает разобраться кто прав, а кто виноват и что дальше делать.

Обратитесь к нам за юридической поддержкой по номерам в шапке сайта или заполните форму обратной связи и мы сами перезвоним.

Услуги юриста по СНТ в Московской области