Имущественные права ребенка

Всей полнотой прав и обязанностей, предусмотренных законодателем человек начинает пользоваться с 18 лет, приобретая полную дееспособность.

Но и до этого возраста у каждого человека есть права, в том числе имущественные. Большинство имущественных прав и обязанностей появляется в результате сделок. Законодатель постепенно разрешает детям все больше и больше сделок проводить самостоятельно. Если в первые 6 лет жизни законодатель вообще не предполагает, что ребенок совершает хоть какие-то сделки самостоятельно, то с 6 лет ребенок наделяется таким правом, пусть и в весьма незначительных размерах.

Особенное отношение у законодателя к распоряжению недвижимостью несовершеннолетнего.

В статье поговорим об имущественных правах ребенка, до достижения им 18-летнего возраста.

Права ребенка по заключению сделок с 6 до 14 лет

До 14 лет у ребенка не так много имущественных прав по совершению сделок, обосновывается это вполне логично – дети пока не приобрели необходимые знания и опыт, которыми обладают взрослые люди и не являются достаточно развитыми для принятия серьезных решений.

Поэтому все имущественные сделки за ребенка до 14 лет осуществляют законные представители, к которым относятся родители, усыновители и опекуны, для удобства, мы чаще будем употреблять слово родители, имея в виду любых из перечисленных законных представителей.

Тем не менее есть круг сделок, подвластных ребенку в возрасте от 6 до 14 лет, которые он может совершать без родителя:

• незначительные бытовые сделки, типа покупок яиц и молока для нужд семьи, сладостей, игрушек и т.п.;
• не требующее встречного исполнения обязательств получение выгоды, если оно не требует нотариального удостоверения или гос.регистрации. Сюда попадают любые подарки для ребенка. То есть он может их получать, не отдавая ничего взамен и не спрашивая у взрослых, можно ли;
• распоряжение деньгами, полученными от родителей, на конкретные цели или по собственному усмотрению.

При нарушении ребенком каким-либо образом обязательства, ответственность по сделкам будет нести законный представитель.

Права ребенка по заключению сделок с 14 до 18 лет

С 14 лет круг прав ребенка на заключение сделок значительно расширяется, так, ребенок наделяется правами:

• самостоятельно тратить заработанные деньги, стипендии и т.п.;
• самостоятельно пользоваться правами автора любого результата своей интеллектуальной деятельности. То есть, если ребенок напишет книгу, сочинит мелодию или создаст компьютерную игру, то он вправе сам решать, как именно распоряжаться этими произведениями;
• самостоятельно открывать счета в банках для вкладов, вносить и распоряжаться деньгами на них;
• с 16 лет появляется возможность вступать в кооператив.

Для остальных сделок требуется письменное согласие родителей, то есть, если раньше родитель выступал от лица ребенка, то теперь ребенок участвует в сделке самостоятельно.

Одновременно изменяется и ответственность: теперь ребенок сам отвечает за все последствия по своим сделкам.

Начало взрослой жизни положено.

Эмансипация

Также у ребенка есть возможность стать совсем взрослым немного раньше.

С 16 лет, работая по трудовому договору или занимаясь предпринимательской деятельностью, человек может быть признан достаточно взрослым досрочно - эмансипирован. Сделано это для удобства самого человека, т.к. ему уже не нужно будет получать согласие родителей на каждое действие. Вместе с эмансипацией человек наделяется всеми правами и обязанностями совершеннолетнего.

Объявляет эмансипированным орган опеки и попечительства (далее - опека), с согласия законных представителей ребенка. Если же такое согласие получить не удается, то поможет суд.

Роль опеки

Помимо признания взрослым досрочно, опека присматривает и за некоторыми другими сделками несовершеннолетних, как совершаемых ими самостоятельно, так и совершаемыми за них родителями.

В частности, любая сделка, касающаяся недвижимого имущества ребенка или наследства, которое он вправе получить, должна происходить после получение разрешения опеки. Но, чтобы подарить несовершеннолетнему что-то из недвижимости, согласие не нужно, т.к. предполагается, что дарение недвижимости не ухудшает положение ребенка.

Также одобрение опеки потребуется при снятии денег со счетов ребенка его родителями.

Права ребенка на недвижимость и жилье

Жилье и регистрация.

Законом установлено правило, что ребенок до 14 лет живет с родителями или хотя бы одним из них. Действует это так: ребенка после рождения могут прописать в ту же квартиру, где зарегистрирован хотя бы один из его родителей. Согласие собственников квартиры (для удобства мы везде говорим о квартире, но это может быть и комната, и дом, и другое жилое помещение) не требуется.

Обращаем внимание, ребенок в таком случае сохраняет возможность жить в квартире, где он зарегистрирован, до 18 лет, исключением из этого правила является:

• не проживание в квартире как минимум 12 месяцев;
• отсутствие оплаты ЖКХ со стороны родителей;
• у одного из родителей есть возможность “прописать” ребенка в другой квартире.

Но самостоятельно выписать ребенка все равно не получится, это может сделать только суд и не всегда он встает на сторону собственников, напротив, чаще на сторону несовершеннолетнего. Дополнительно обращаем внимание, что помехи несовершеннолетнему в пользовании квартирой, где он прописан, будут играть против собственников. Скорее всего, в таком случае суд не только не выпишет ребенка из квартиры, но и обяжет создать ему условия для проживания в ней до 18 лет.

Общие условия о недвижимом имуществе.

Ребенок может владеть любой недвижимостью или ее частью. Появляется недвижимость в собственности ребенка на основании любой предусмотренной законом сделки.

При владении жильем, он имеет право в нем жить и использовать по назначению само жилье и вещи, находящиеся в нем. Одновременно с этим он обязан ответственно относиться как к жилью, так и к вещам в нем и не допускать их уничтожение или порчу.

Все вещи, купленные, подаренные ребенку - это его собственность. Слова “ничего твоего здесь нет” не соответствуют закону. Одновременно с этим, у детей не возникают права на имущество родителей. Точно также, как и родители не имеют прав на имущество детей, за исключением правил о наследовании.

Продажа недвижимости несовершеннолетнего.

Как мы писали выше, при продаже недвижимости ребенка, обязательно получить согласие органов опеки и попечительства. Когда речь касается жилья, то деньги, полученные от продажи, должны быть потрачены на другое жилье для ребенка или положены в банк на его имя. Новая квартира ребенка должна по условиям быть лучше предыдущей, в противном случае, согласия органов опеки и попечительства не добиться. Условия не всегда выражаются в бОльшей площади. Так, лучшим условием может являться бОльшая стоимость недвижимости, ее лучшее состояние, близость к обучению, возможность выделения отдельной комнаты и т.д. Рассматриваются все факторы в совокупности.

Маткапитал и права детей.

Маткапитал может быть потрачен на квартиру и тогда у родителей появляется обязательство выделить долю ребенку или детям в ней. Доля должна соответствовать вложенному маткапиталу. То есть: квартира стоила 3 000 000 рублей, вложенный маткапитал 300 000 рублей (сумма условная, приведена для удобства расчета), в семье двое детей. Следовательно, 300 000 рублей мы делим на 4 части (мама, папа, ребенок раз и ребенок два) и получается сумма в размере 75 000 рублей, что составляет 2,5% на каждого члена семьи. Вот детям родители обязаны выделить доли по 2,5% на каждого.

Сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним требуют особенной включенности. На практике это объемные, многосоставные сделки. Так, цепочка все чаще выглядит следующим образом: родители продают приватизированную квартиру, в которой одним из собственников является ребенок. На такую продажу требуется согласие опеки, одновременно с этим, покупается новая квартира в ипотеку и со вкладом материнского капитала. В таких сделках требуется тщательная подготовка, которую с большим интересом и вниманием к деталям, выполнят юристы ООО “Всегда на защите ваших прав” сопровождая и консультируя вас на всех стадиях процесса.

Алименты

Ребенок имеет право на содержание обоими родителями. Для назначения алиментов родители необязательно должны состоять в браке, а если состоят, то необязательно должны развестись. Брачные отношения вообще никак не влияют на обязанность по содержанию детей.

При этом, оба родителя должны содержать ребенка в равном размере. И все деньги, полученные в качестве алиментов, должны быть потрачены на нужды исключительно ребенка. Родитель, с которым проживает ребенок и которому выплачивают алименты, не должен тратить их на себя, более того, он обязан вкладывать хотя бы такую же сумму, как и родитель, платящий алименты. До 50% алиментов могут перечисляться на банковский счет, открытый на имя ребенка, и он может распоряжаться ими.

Если между родителями нет добровольной договоренности об алиментах, то помочь может только суд. У юристов ООО “Всегда на защите ваших прав” большой опыт не только назначения в суде алиментов, но и последующего их реального получения с родителя, обязанного платить алименты.

Подводя итоги

Несмотря на некоторую ограниченность в правах и ответственности, государство берет на себя обязательство и по усиленной защите детей. Которая выражается в создании опеки, обязанности содержать детей, их права на купленные для них вещи и т.п.

В любой ситуации, связанной с имуществом или сделками, совершенными детьми нужно быть внимательным. При возникновении вопросов или необходимости помочь, обратитесь в ООО “Всегда на защите ваших прав” по номерам телефонов, указанных на сайте или через форму, размещенную здесь же и мы обязательно подскажем, как разобраться в вопросе или разберемся в нем за вас.