Установление факта владения недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда Закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Для установления факта владения недвижимым имуществом необходимо подать заявление об установлении факта владения недвижимым имуществом в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества. В заявлении должны быть указаны цель установления выше указанного факта, доказательства о невозможности получения Вами надлежащего документа о праве собственности на принадлежащую Вам недвижимость либо невозможности его восстановления.

По общему правилу установление данного факта возможно, если у заявителя был правоустанавливающий документ, но он утрачен и нет возможности его восстановить. Установление факта владения недвижимым имуществом в особом производстве возможно только при отсутствии спора о праве. В особом производстве не могут быть установлены факты владения строением на праве собственности:

а) в отношении строения, не законченного строительством и не сданного в эксплуатацию;

б) в отношении самовольно возведенного строения;

в) в отношении строения, зарегистрированного на имя другого лица и приобретенного заявителем по ненадлежаще оформленной сделке.

Установление факта владения недвижимым имуществом само по себе не порождает права на данное имущество, а может служить основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.

Установление факта владения недвижимым имуществом будет необходимым, например, при оформлении в правах наследования для подтверждения возникшего при жизни наследодателя права собственности (иного вещного права) на объекты недвижимости.

В случае если у наследодателя имелся документ о праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество (например, договор купли-продажи), но он утерян им самим либо наследниками и указанный факт не может быть подтвержден в ином порядке, факт владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается судом.

В таком случае в качестве доказательств невозможности получения надлежащего документа либо невозможности его восстановления могут использоваться соответствующие документы, выданные Росреестром, если договор купли-продажи недвижимого имущества оформлялся в простой письменной форме. Если договор купли-продажи недвижимости был удостоверен нотариально, то нотариус выдает правопреемникам умершего гражданина дубликат договора, экземпляр которого хранится в делах нотариальной конторы. Если по каким-либо причинам дубликат нотариально удостоверенного документа не может быть выдан (документы уничтожены за истечением срока хранения, архивы утрачены или уничтожены и т.п.), необходимая информация об этом представляется нотариусом.

Юристы нашей организации – высококвалифицированные специалисты своего дела, готовые в любую минуту оказать Вам скорую юридическую помощь: проконсультировать Вас по всем интересующим вопросам (устно, письменно, он-лайн, по телефону), оказать помощь в составлении заявлений, содействовать в собирании необходимых доказательств, а также представлять Ваши интересы в судах. Мы гарантируем Вам оказать качественную юридическую помощь при решении Ваших проблем.

Наша команда

Возьмем на себя ответственность за решение ваших правовых проблем

Кулакова Ирина Анатольевна


Генеральный директор

Возьмет на себя ответственность за правовую и финансовую безопасность ваших сделок с недвижимостью, поможет стать собственником с учетом всех нюансов федерального законодательства, защитит ваши интересы в спорах с пенсионным фондом, проведет экспертизу и приведет в порядок договоры, поможет взыскать проблемную задолженность, разберется в решении проблемных жилищных споров, защитит ваши интересы в рамках арбитражных и административных споров, выступит квалифицированным таможенным юристом от лица вашей компании.

Данилюк Надежда Викторовна


Ведущий юрист

Организует комплексное правовое сопровождение вашей компании на высоком профессиональном уровне. Возьмет на себя ответственность за решение сложных арбитражных дел. Поможет взыскать дебиторскую задолженность, убытки, неустойки и выбить из контрагентов другие проблемные поступления. Организует процедуру банкротства, представит ваши интересы в рамках исполнительного производства. Поможет разрешить сложные семейные споры, организует комплексное правовое сопровождение сделок с недвижимостью на высоком профессиональном уровне, подскажет, как разобраться с нюансами страхового права, вступит в неравный бой с недобросовестным застройщиком и сделает все возможное для защиты ваших интересов.

Барченкова Анастасия Андреевна


Ведущий юрист

Защитит ваши интересы, связанные с оформлением наследства, поможет восстановить справедливость в конфликте с недобросовестным застройщиком, найдет быстрое и эффективное решение сложного жилищного или земельного спора, достойно представит ваши интересы в конфликте с самоуверенным работодателем, поможет оформить и получить причитающуюся по закону пенсию в полном объеме, защитит интересы вашего бизнеса в корпоративных спорах.

    Нужна помощь?

    Заполните форму и мы свяжемся с Вами

    Контакты

    Как нас найти
    г. Зеленоград, Савелкинский проезд, 4, офис 1305
    +7 916 032 86 89
    г. Москва, ул. Шаболовка, д. 34, стр. 5
    +7 495 920 36 93 info@pravo-c.ru
    Кнопка наверх
    Установление факта владения недвижимым имуществом - Всегда на защите Ваших прав
    Спасибо за заявку

    Мы обязательно с Вами свяжемся!